衡山县经济开发区公租房退租规定

　　衡山县经济开发区公租房退租规定

　　一、租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房;需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，原承租住房享有优先权。

　　二、承租人通过购买、获赠、继承等方式在城区获得住房，且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的，或在租赁期内超过政府规定收入标准的，应当退出公共租赁住房。

　　三、承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房，其申请人和共同申请人5年内不得再次申请：

　　(一)提供虚假证明材料等欺骗方式取得公共租赁住房的;

　　(二)转租、出借的;

　　(三)改变公共租赁住房结构或使用性质的;

　　(四)承租人无正当理由连续空置6个月以上的;

　　(五)拖欠租金和物业服务费累计6个月以上的;

　　(六)在公共租赁房中从事黄、赌、毒及刑事违法等活动的;

　　(七)违反租赁合同约定的。

　　四、退出规定

　　(一)承租人应在租赁合同期满或终止之日腾退住房，并结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。

　　(二)承租人在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但暂时无法退房的，可以给予3个月过渡期，过渡期按照正常标准计收租金。

　　(三)承租人不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的3倍计收租金，并在适当范围内公告。必要时申请人民法院强制执行。