衡阳住房公积金＋商业银行＂组合贷款热点问题解答

　　外地缴存职工在衡阳购房能申请组合贷款吗?

　　答：不能。组合贷款申请借款人为衡阳市住房公积金缴存职工。

　　购买二手房能申请组合贷款吗?

　　答：不能。组合贷款适用于衡阳市缴存职工在购买开发企业与衡阳市住房公积金管理中心和商业银行签订了《住房公积金+商业银行组合贷款合作协议书》项目的商品房。

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　　组合贷款最高能贷款多少?

　　答：组合贷款最高贷款额度首套房为总房款80%、二套房为总房款70%，其中住房公积金目前最高贷款额为60万元。

　　组合贷款公积金中心与商业银行是执行同一利率吗?

　　答：不一致。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，商业银行贷款利率按人民银行规定同档次商业银行利率。

　　组合贷款提供所购住房抵押外还需要提供其他的抵押物吗?

　　答：不需要。公积金中心与商业银行用同一套所购商品房作抵押，公积金中心为预告抵押登记、抵押首次登记的第一顺位抵押权人，商业银行为第二顺位抵押权人。

　　组合贷款是同一天放款吗?

　　答：不一定。组合贷款中的住房公积金贷款和商业银行贷款分别由住房公积金中心和商业银行按照各自政策规定和业务流程审批、发放。

　　来源：衡阳市政府

　　原文网址：https://www.hengyang.gov.cn/xxgk/fgwj/gssjszbmwj/20230413/i2982882.html