衡阳市拆赔安置房所有权首次登记办理指南

　　办理对象：

　　不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人

　　办理期限：

　　法定期限：30个工作日；承诺期限：20个工作日（权籍调查前置）

　　办理条件：

　　依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

　　办理材料：

　　（一）法定材料

　　 1.不动产登记申请书(原件)；

　　 2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(身份证扫描原件存复印件，委托书原件)；

　　3.不动产权属证书或者土地权属来源材料(原件)；

　　 4.集资建房批文或协议公证书(原件)；

　　 5.建设项目竣工用地验收意见书(原件)；

　　6.建设工程规划许可证（含附件）、建设工程规划竣工验收合格证(原件)；

　　7.房屋竣工验收备案表(原件)；

　　 8.拆迁安置立项资料。

　　 9.权籍调查资料：

　　(1)权籍调查表、不动产测量报告(原件)；

　　(2)建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料（报建单位提交）(原件)；

　　10.实地查看记录(原件)；

　　 11.相关税费缴纳凭证或减免税批文(原件)；

　　12.法律、行政法规及《实施细则》规定的其他材料。

　　（二）政府要求的申请材料

　　1.房屋竣工综合验收意见书(原件)；

　　2.市安置办的交办函。

　　（三）中心要求提交的材料

　　1、询问笔录；

　　 2、首次登记工作联系单(原件)；

　　 3、无预查封证明(原件)；

　　 4、在建工程抵押的应提交抵押权人同意办理首次登记函(原件)。

　　办理程序：

　　权籍调查（前置，含落宗）→受理→初审→复审→核定、登簿→告知与发证（缴费、缮证、发证、归档）

　　收费标准：

　　（1）不动产登记费：住宅类80元/件，非住宅类550元/件；

　　（2）证书工本费：10元/本（向一个以上权利人发证的，每增加一本证书加收10元工本费）；

　　（3）不动产测量服务费：由不动产测量服务单位执收。

　　办理地点：

　　市政务中心不动产登记中心窗口（登记一科）

　　咨询/投诉电话：

　　0734-8558416/0734-8969200