衡阳市不动产登记转移办理材料与流程

　　办理对象：

　　土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人

　　办理期限：

　　法定期限：30个工作日；承诺期限：10个工作日（权籍调查前置）

　　办理条件：

　　已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可申请转移登记：

　　（1）转让、互换或赠与的；

　　（2）继承或受遗赠的；

　　（3）作价出资（入股）的；

　　（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的；

　　（5）共有人增加或减少导致共有份额变化的；

　　（6）分割、合并导致权属发生转移的；

　　（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；

　　（8）法律、行政法规规定的其他情形。

　　申请材料：

　　一、法定材料 1.不动产登记申请书(原件)；

　　2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书(身份证扫描原件存复印件，委托书原件)；

　　3.原不动产权属证书（或原国土证）(原件)；

　　4.买卖、互换、赠与的提交：买卖、互换或赠与合同(原件)；

　　5.继承、受遗赠的提交：按照《不动产登记操作规范》1.8.6条的规定提交相关材料(原件)；

　　6.作价出资（入股）的提交：作价出资（入股）协议(原件)；

　　7.法人或其他组织合并、分立导致权属转移的提交：法人或其他组织合并、分立的材料及权属转移证明材料(原件)；

　　8.共有人增减或共有份额变化的的提交：共有人增加或减少的协议，份额转移协议(原件)；

　　9.分割或者合并不动产导致权属转移的提交：分割或合并协议书，或有关生效法律文书。实体分割或合并的，提交发生分割、合并事实的证明材料或提交相关主管部门的批准文件(原件)；

　　10.因生效法律文书导致权属转移的提交：人民法院、仲裁委员会的生效法律文书(原件)；

　　11.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应提交有批准权的人民政府的批准文件(原件)；

　　12.依法需缴纳土地出让金、增值税、契税的提交：出让金缴纳凭证(复印件盖公章)、完税凭证（原件）；

　　13.法律、行政法规及《实施细则》规定的其他材料）。

　　二、政府要求的申请材料 1.市交易平台出具的成交确认书(原件)。

　　三、中心要求提交的材料 1.询问笔录。

　　办理程序：

　　权籍调查（前置，含落宗）→受理→初审→核定、登簿→告知与发证（缴费、缮证、发证、归档）

　　收费标准：

　　（1）不动产登记费：550元/件；

　　（2）证书工本费：10元/本；（向一个以上权利人发证的，每增加一本证书加收10元工本费）

　　（3）不动产测量服务费：由不动产测量服务单位执收。

　　办理地点：

　　市政务中心不动产登记中心窗口（登记一科）

　　咨询/投诉电话：

　　0734-8558416/0734-8969200